倍格创业艺术社区
倍格创业艺术社区
地址：长宁路1436号
租金价格：商业均价8-15平米/天，办公均价8-12元（看是否需要定制化装修服务）以上租金均包含物业费和发票
用途：商业、办公
体量：商业约1600平，办公约2000平
办公业态：2-3个客户，行业不限，金融需看企业资质
招商业态：无燃气排烟可做品牌简餐、便利店、展厅、咖啡厅等等
签约年限：5年，递增详谈
位置：地铁2、3、4号线中山公园站西500米
倍格创业艺术社区出租招商电话021-51693310
倍格创业艺术社区
倍格创业艺术社区介绍：
1、倍格创业艺术社区位于长宁区中山公园商圈，距离中山公园商圈核心上午区仅相隔一条马路，步行至中山公园站不超过5分钟。倍格创业艺术社区紧邻沿街面，位于中山西路及长宁路交叉口，交通便利。
2、倍格创业艺术社区紧邻五角场商圈、四川北路商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈、南京路商圈。
3、倍格创业艺术社区周边高档酒店环绕，可就近满足企业安排职员和来宾住宿，进行商务洽谈、培训、宴请、会议签约仪式等需要。
4、长宁区政府今年重点推出该区域的旧城改造项目，打造20万平方米的厂房升级区域，倍格创业艺术社区位于该区域的启动期。
5、周边大量居住社区拥有充足的工作和消费潜力。
倍格创业艺术社区
倍格创业艺术社区配套：
百货、商业街：巴黎春天、家乐福、玫瑰坊、来福士；
电器卖场：国美、永乐、多媒体广场；
购物中心：龙之梦购物中心、月星环球港。
倍格创业艺术社区
倍格创业艺术社区交通：
公路交通：紧邻内环高速、主干道长宁路和凯旋路，交通网密布，快速通达上海各个市区；
轨道交通：距离地铁4号线和2号线交汇处仅500米，5分钟内可步行到达。
倍格创业艺术社区
长宁易园
物业管理费：15元/平方米/月
开盘时间：2009年
建筑面积：近3万平方米
定位：多媒体、创意设计、广告等。
长宁易园出租招商电话021-51693310
易园进口
上海易园创意园园区内部图片
长宁易园创意园的概况
“易园”是集创意办公、商务休闲、商业服务等项目为一体，易园园区的设计理念来自《易经》和现代高科技元素的结合，具有浓郁的中国传统文化特色。
长宁易园总建筑面积将近3万平方米，其中3楼以上为创意办公区域。附设豪华会议室、贵宾室、员工餐厅、高尔夫模拟练习室、健身中心、咖啡厅、立体车库等配套设施，易园并具备来自英国的高品质商务管家服务。
易园外观
长宁易园周边有10万平方米的绿地，毗邻上海多媒体产业园，与中山公园近在咫尺。易园是上海第一个多媒体产业基地，聚集了上百家国内外著名多媒体企业和近十家多媒体专业机构，如戴尔公司、环球数码、复旦上科、水晶石等。
长宁易园
长宁易园创意园的位置和交通
中山公园也是上海市交通的重要枢纽之一，轨道交通2、3、4号线在这里交汇，多路市内公交车从这里始发，距虹桥国际机场7公里，浦东机场6线始发站，是上海独享地铁、轻轨、高架、地面快速干道、航空五重交通的商圈。
慧谷白猫科技园
慧谷白猫科技园
地址：天山路641号/芙蓉江路
租金:3.6（包物业）元/平/天
建筑面积：25000平方米
占地面积：13000平方米
物业公司：交大慧谷物业管理公司
开发商：上海慧谷白猫科技有限公司
完工时间：2003年
电 梯：1部
车 位：500元
上海慧谷白猫科技园出租招商电话：021-5169 3310
慧谷白猫科技园外观
上海慧谷白猫科技园有限公司是白猫集团、长宁科委和上海交通大学三方联合投资组建的高科技产业园区管
慧谷白猫科技园
上海慧谷白猫科技园是经上海市认定的7个软件园之一，长宁区政府重点支持单位。科技园坐落在上海市天山路641号，占地面积13000平方米，建筑面积25000平方米，由3座主楼组成，于2003年7月投入使用。
慧谷白猫科技园周边配套设施齐全，东邻中山路内环高架环线，南接延安路高架，西连外环快车道，驱车虹桥机场仅10分钟。十余条公交路线直达园区，距明年开通的地铁2号线出口仅咫尺之遥。附近云集多所高新科技企业、著名高校及研究院，营造良好的环境。园区成立的宗旨和目标就是吸引国内外高新科技企业、软件企业来上海发展，同时努力培育具有发展潜力的大中型软件企业，支持企业的快速发展，促进长宁区科技产业快速发展。园区拥有花园式工作环境，良好的物业管理，配备有先进完善的基础硬件设施，以及高速、大容量的网络通讯软件设施。科技园将为入驻企业提供全方位的企业服务、生活服务，以及各类优惠政策。
慧谷白猫科技园进口
海慧谷白猫科技园是以软件开发为主体专业园区，是目前长宁区的首座软件园，是上海交通大学在成功地创建3座慧谷高科技发展基地后，总结经验，在长宁区科委等政府部门的大力支持与参与下，携手著名的上市企业上海白猫股份公司,官、产、学3方共同打造。
慧谷白猫科技园融学术交流、技术创新、产品开发、人才培育、政策扶持、资本运营为一体，以政府产业政策扶持为导向，以开放的技术平台为依托，致力于培育一流的软件企业，成为长宁区科技发展的一块高地。
慧谷白猫科技园成立的宗旨和目标就是吸引国内外高新科技企业、软件企业来上海发展，同时努力培育具有发展潜力的大中型软件企业，支持企业的快速发展，促进长宁区科技产业快速发展，力争在三到五年内成为全国一流的软件园。
慧谷白猫科技园大堂
慧谷白猫科技园成立背景
由上海白猫集团资产重组后的原双鹿冰箱厂厂房，于2002年11月，在中共长宁区委、区人民政府领导的大力支持和促成下，由上海白猫（集团）有限公司、长宁区技术创新服务中心和上海交大科技园有限公司共同投资625万人民币，组建了上海慧谷白猫科技园有限公司，并花费3000万人民币，将原来十分有碍观瞻、破旧不堪的厂房改建一新，不仅盘活了闲置存量资产，而且更主要就是园区位于长宁区中部地区，将长宁区东、中、西三块科技产业发展基地连为一体，进一步推动“数字长宁”建设。
慧谷白猫科技园基础设施
由上海白猫集团资产重组后的原双鹿冰箱厂厂房，于2002年11月，在中共长宁区委、区人民政府领导的大力支持和促成下，由上海白猫（集团）有限公司、长宁区技术创新服务中心和上海交大科技园有限公司共同投资625万人民币，组建了上海慧谷白猫科技园有限公司，并花费3000万人民币，将原来十分有碍观瞻、破旧不堪的厂房改建一新，不仅盘活了闲置存量资产，而且更主要就是园区位于长宁区中部地区，将长宁区东、中、西三块科技产业发展基地连为一体，进一步推动“数字长宁”建设。
入驻对象
（1）国内外著名的IT企业；
（2）从事高技术开发、生产经营活动的企业和机构；
（3）海外留学生企业。
优惠政策
在全面贯彻国家及上海市有关对软件企业与高新技术产业优惠政策的基础上，享受地方政府给予园区的更多税收政策。同时，我们将因地制宜，给入驻企业以更多的扶持与帮助。
企业所得税地方部分三年免三年减半征收。
营业税、增值税地方部分退30%。
地铁线路：距2号线威宁路站716米； 距3号线中山公园站1500米； 距10号线伊犁路站1500米
安垦创意园（AnkenAir）
安垦创意园（AnkenAir）
地址：镇宁路465弄
租金：6-7元/平/天
物业费：18元/平/月
总高：6层
占地面积：1723平方米
总建筑面积：6700平方米
地铁:2号线江苏路(步行5min)
安垦创意园（AnkenAir）出租招商电话021-51693310
安垦创意园（AnkenAir）
安垦创意园（AnkenAir）位于长宁区愚园路近镇宁路，是一个重新开发的混合型庭院老仓库建筑，聚焦于可持续发展和管理实践。
安垦创意园（AnkenAir）
安垦创意园是一个独特的创意办公空间，目标客户群为创意类企业、部分餐饮与零售本项目位于镇宁路和武定路之间的前法租界附近，由三幢建筑组成、合计9022平方米，含一系列多样化的庭院空间。
安垦创意园（AnkenAir）
安垦创意园（AnkenAir）共有六层楼，总建筑面积为6700平方米其设计深受德国包豪斯风格的影响，创造绿色生态环境的可持续发展空间。
安垦创意园（AnkenAir）
AnkenAir现已改造成为一个独特的创意办公空间，目标客户群为创意设计类企业,现入住率达95%,外资占80%。
安垦创意园（AnkenAir）
安垦绿色体现出真正的工业历史高挑的天花工厂式大门工业照明和全景苏州河视野。
安垦创意园（AnkenAir）
项目开始策划于2014年7月份，历经1年半的时间改建及招商，现阶段已经全面完成，招商以环保为根基，致力通过人性化的设计，寻找对环境保护敏感度高的客户来共同维护我们的环境，安垦公司获得2015年澳大利亚洲政府评选的澳洲在华企业可持续性发展企业奖及企业奖同时，东方卫视、上海电视台、城市、上海日报英文版、申周刊、台湾设计杂志LaVie均对安垦绿色创意园区进行深度报道。
创邑SPACE/空间切片
创邑SPACE/空间切片
地址：长宁区茅台路567号
创邑SPACE空间切片出租电话：021-51693310
创邑SPACE空间切片
北临茅台路，西邻水城路。主入口位于北侧的茅台路上，建筑为一老旧的高层建筑。
创邑SPACE空间切片项目现状内部隔墙已拆除干净，暴露出混泥土结构梁柱。柱跨开间为3600,3900，进深为2200、2400/5700，局部柱子较密，柱子截面尺寸为800*400.建筑层高一层、二层为4200，三层、四层层高为3400，梁高均为600。
创邑SPACE空间切片
创邑SPACE空间切片该项目主要是一个面向服装相关专业的设计师联合办公空间，包含设计师工作室、展厅、店铺、咖啡的多样功能。
设计师最理想的工作空间可能就是一个空阔的白盒子，隐去一切材质、颜色与装饰，放空一切，回到最质朴空间，才能任由思维自由的飞翔。
因此根据该项目的定位我们尝试去做一个朴实无华的白色空间，至繁归于至简，以简单而又直接的方式去满足项目中多变的使用要求。
创邑SPACE空间切片
简化墙体的布置，仅在沿柱子长轴方向布置一片片的“厚墙”，厚墙高度至梁底，根据需要再这些墙上开洞。平行的墙体把整个开间划分为具许多有明确方向感的切片空间，化解了原有柱子造成的空间的暧昧感，同时因为厚墙上的洞口，空间又具有了层次感和进深感。根据功能需要可在横向上用透明的玻璃隔断围合。
调整主入口位置至茅台路方向，入口设感应移门。
创邑SPACE空间切片
一层设大堂、前台、书店、展厅、咖啡简餐、设计师手作两家。结合L行前台做一螺旋楼梯直通二楼路演空间。
二层布置路演空间、两间专属办公空间、两间showroom、布料库及水吧、洽谈、电话亭和卫生间。
三层布置9间专属办公、水吧、洽谈、沙发区、电话亭和卫生间。
四层布置6间专属办公、水吧、洽谈、沙发区、电话亭和卫生间。
创邑SPACE空间切片
弘基创邑国际园
物业管理费：20元/平方米/月
开盘时间：2008年
建筑面积：约1.2万平方米
建筑形态：弘基创邑国际园包括上海长征制药厂的老厂房以及几栋小洋房，穿插现代设计元素，LOFT的空间格局设计，有较高的层高。
弘基·创邑国际园
弘基创邑国际园位于长宁区愚园路，地处上海中心位置，共有9栋各具特色的独栋办公楼，拥有传统花园洋房的文化艺术氛围和百年人文气度。
弘基·创邑国际园园区内
弘基创邑国际园采用独栋招商的形式，完整还原愚园路老洋房的海派风情与人文气度，让在其中办公成为一种彻底的享受。招商主要面对创意办公类、服装展示类、建筑设计类企业。
弘基创邑国际园
弘基创邑国际园包括上海长征制药厂的老厂房以及几栋小洋房，立面做得比较素净，红砖黑钢。
弘基创邑国际园规划设计，按照国际理念，穿插现代设计元素，LOFT的空间格局、特别的层高、采光设计，使内部氛围通透宽敞，给予使用者自由的空间享受，利于创意的发挥。
弘基·创邑国际园环境
弘基创邑国际的位置和交通
弘基创邑国际园的地理位置非常优越，距离地铁二号线江苏路站步行仅需5分钟。凭借地铁的便利，中山公园、静安寺、南京路、人民广场、陆家嘴等商圈都可快速到达。
上海时尚产业园
租金：4-4.5元/平米/天
物业管理费：15元/平米/月
占地面积：约100亩
建筑面积：6390平方米（）
物业形态：上海时尚产业园的一期，共有5栋单体建筑，原址为上海离合器总厂的厂房。
上海时尚产业园出租招商电话：021-5169 3310
上海时尚产业园
上海时尚产业园是一个以服装产业为主题的都市型园区，由长宁区人民政府和中国服装设计师协会共同建设，位于天山路，原址为上海离合器总厂的厂房。
上海时尚产业园
上海时尚产业园的建设始于2004年2月，共投入资金1700万元，于2004年8月19日建成开园。上海时尚产业园以中国服装设计师协会和东华大学服装艺术学院的人文资源为依托，以建设国际服装产业界的信息互动、专业设计、品牌发布、产品研发、人才培训等专业功能性发展平台为目标。
亚洲时尚联合会、中国服装设计师协会、毛戈平形象艺术设计学校等亚洲服装时尚产业的著名机构纷纷入驻上海时尚产业园。先成为国内服装界的中心，再进一步向亚洲服装业的流行发布中心挺进，是上海时尚产业园的发展规划。
上海时尚产业园楼宇功能、特色
一号楼：设计中心、推广中心、营销中心、展示中心，其中2楼是以营销为主的企业，3楼是中国服装设计研究中心上海分会。
二号楼：工作和生活配套服务中心——休闲吧，引进上海比亚萨咖啡餐饮有限公司。
三号楼：会所和代表性服装大企业，会所由中国服装设计师协会上海代表处、亚洲时尚联合会中国委员会秘书处、服装业多媒体资料库和阅览室、小会议室和接待厅组成。
五号楼：视觉艺术中心，由上海毛戈平形象设计艺术学校和展演、展示厅组成。
上海时尚产业园
前景展望
上海时尚产业园的项目负责主体是国内服装业的权威机构——中国服装设计师协会。为了把上海打造成下一个国际服装业中心，协会将借鉴巴黎、纽约等国际时尚中心的做法，推出包括服装设计师、形象企划师、时装摄影师、营销咨询师、品牌培训师等在内的20多个时尚工作室。
上海时尚产业园的周围，还将崛起总面积近 10万平方米的虹桥服装精品园、6万多平方米的虹桥东华纺织服饰科技园、东方鳄鱼总部大厦和茅台路服装一条街。它们将与上海时尚产业园联动，共同做大服装业——这个长宁区的“一业特强”。
上海时尚产业园
幸福里
地址：番禺路381号
商铺租金：10-15元/平方米/天
办公租金报价：7-7.5元/平方米/天
物业管理费:18元/平方米/月
占地面积：5908平方米
建筑面积：11150平方米
面积出租：100-1000平
交房时间：2014年12月
建筑层高：2.8-4.5米
交通：距地铁10号线，11号线交通大学站
幸福里招租热线电话：021-51693310
幸福里
幸福路上幸福里——长宁又一文化休闲新地标，始建于上世纪60、70年代，地处番禺路381号的上海橡胶研究所在2015年将迎来它的重生。她会被改建成一座新兴的集创意办公、文化艺术产品展示及商业休闲等多种业态于一体的综合型产业园区——G-ART-幸福里。
幸福里
幸福里地理位置
幸福里项目位于长宁区番禺路与幸福路之间、法华镇路以北约100米；毗邻交通大学，地处具有书香气息的新华路、番禺路、法华镇路之间；交通便捷，内环、延安路高架和轨道交通10号线、11号线均可到达。周边分布有太子公寓、华山丽苑等几十个高档住宅区及商务楼，具有很大的时尚文化消费潜力；同时所在区域位于环东华时尚创意产业集聚区，属于上海市产业发展政策重点扶持范围。
幸福里
幸福里文化底蕴
早在公元970年,这里就建有法华禅寺，明代建成“法华镇”，所谓先有法华镇后有上海滩。新华路、华山路、法华镇路、定西路、泰安路、番禺路等六条人文景观道路环簇， 上海近代开埠之后，也以其独特的地理位置和人文气息，吸引了不少国内外达官贵人，名媛绅士们的青睐，包括著名建筑大师邬达克、国父孙中山之子孙科都曾将他们的寓所安置在此，至今仍保留了许多老式花园洋房群，成为外商巨贾、文人雅士云集聚居之处。
幸福里
幸福里规划定位
幸福里占地5908平方米，建筑面积11150平方米，以时尚产业为主导，融合文化艺术、设计、休闲等相关产业形态。规划打造成未来国际时尚产业总部办公区，国际时尚企业入驻，为企业提供办公、市场推广、商业合作、展示交流的平台，全面打造一条集设计、展示、营销、商务办公及会议于一体的时尚产业链。
携手法国时尚协会引入国际级别的时尚设计、展演、传播、评论等不同层面的权威人士，开设独有的工作室，提升园区的层级、国际影响力和市场渗透力，形成高品质的产业聚合。即使在上海，也能同步体验到风靡法国乃至国际的时尚新风。
幸福里
幸福里建筑特色
由G&A设计联合来自瑞士的泊莱兹设计精心打造。在保留原有建筑风格、建筑体量及空间布局的前提下，对原建筑进行改造与提升，利用构筑空中连廊、悬挑平台等立体手法对原有空间进行现代设计的诠释，同时注重生态与人的和谐关系，注入东方和西方文化于现代建筑设计之中，营造出符合时尚创意特色业态的优美环境。
幸福里
幸福里商业价值
国际时尚发布：设置音频、视频、灯光、舞台等功能完备的、国际水准的多媒体时尚发布中心，承担新产品发布、记者招待会、专业交流、商务合作洽谈等职责。
新产品展示与定制：全方位的展现引领国际时尚潮流的最新佳作，针对客户的个性需求，设计独一无二的作品，完成现场签单。
创意家居用品、艺术陈列品、独特品味餐饮：在享受创意文化的同时营造舒适休闲氛围，让时尚、便利、健康的生活方式辐射周边高档住宅区。
利用中高端时尚客户群的资源优势，让园区的产业链聚落效应最大化。
幸福里运营商机
幸福里的运营主体——上海集艾文化创意产业发展有限公司专业致力于文化创意产业发展，作为专业的文化创意产业的服务商，不仅为文创企业提供舒适、生态、个性化的高品质商业与办公环境，并助力文创企业的持续发展，以全球化视野探索中国文创产业发展理论与实践研究。
幸福里交 通：延安路高架江苏路下匝口，内环高架新华路下匝口，
轨交10,11号线交通大学站，公交76、48、946、911、911区间、806、113、138、923、26、72
幸福里ｄ
幸福码头时尚创意园
幸福码头时尚创意园
地址：中山南路1029号
租金：4.5-5.5元/平米/天起
物业管理费：14元/平米/月
物业公司：CHINA HOMES（华殿）
开 发 商：上汽集团
楼层净高：5-8 米
建筑面积：27000平方
电梯：2部
峻工时间：2010年
上海幸福码头时尚创意园出租招商：021-5169 3310
幸福码头时尚创意园
幸福码头时尚创意园区位于中山南路1029号，靠近多稼路。其前身为上海幸福摩托车厂，园区故此得名。幸福码头时尚创意园园区在车水马龙的南浦大桥地块并不张扬，华灯初上的时候，柠黄色的灯光映照在古朴裙楼间，绵绵绿竹也映出婆裟的灯影，勾勒出一处静谧、悠闲、开阔的创意空间。在园区的进口处，伫立着一座丝绸博物馆，用文献和实物展示着中国丝绸文化和上海丝绸产业的发展之路。往里走，园区多是设计公司、艺术公司的租赁办公楼，皆是在保留建筑群原有的风貌上进行改造和创新运用。乘电梯到达一幢五层小楼的顶层走廊，视野豁然开朗，整个园区的全貌在此一览无疑，而举目远眺，则可看见雄伟的南浦大桥和世博园区。临江处则是巴富仕游艇俱乐部和上海亚廷游艇会，几十艘豪华游艇停靠在码头，随波上下起伏，显得颇为惬意悠闲。就在这幢五层小楼的三层楼空间，有一处空中花园，踩着登登作响的金属楼梯到达三楼空中花园，木地板铺就的平台和白色木质顶棚为办公族营造了一处世外桃源般的休憩之地，芳香花草丛白色花圃中满满地溢出来，坐在六角形的白色座椅上赏江景、小憩、品咖啡、聊天都是非常惬意。据说已有不少国际品牌和新锐设计师看中这里，在此举办了发布会和时尚秀。从喧嚣的尘俗中摆脱出来，有空的时候，不妨来码头簇拥一下幸福。
幸福码头时尚创意园
园区总建筑面积为27,000平方米。幸福码头时尚创意园房屋结构均为5-8米层高的LOFT。幸福码头时尚创意园园区内共有11栋楼，单元面积从190-9000（整栋）不等，室内层高2.6-10米，其高效率的使用空间（可灵活组合办公空间，大小随心掌控）。舒适的层高，卓越的采光，为入驻企业提供完善的办公条件。楼内有电梯2部，楼层总高位1-4层，幸福码头时尚创意园区因其低廉的商务成本以及优质的物业服务，保证入驻企业的资源互补与持续发展。
时尚和创意从来都是紧紧相连的一对，幸福码头建筑虽然古朴，但并不缺乏时尚，相反的，厂房式的建筑格局与上海另外一个有名的创意园区1933有些类似，是很多新锐设计师和品牌的钟爱，国际奢侈品牌GUCCI曾在这里开过发布会，高圆圆的登场引来了阵阵骚动。幸福码头时尚创意园这里也曾开过很多的时尚秀，信、吴克群、柯有纶曾经携手虚拟乐队骑士群声在这里上演过最令人期待的上海终极音乐盛典。
幸福码头时尚创意园
说起来，坐落于黄浦区中山南路1029号（近南浦大桥）的幸福码头曾上演出多次的时尚show，已然成为了上海的新时尚地标。幸福码头1029秀场所属园区位于黄浦区中山南路1029号（近南浦大桥）毗邻2010年上海世博会世博园区，临近轨道交通4号线南浦大桥站
幸福码头时尚创意园
自然灵动和谐的天开图画
幸福码头时尚创意园在保持原有风貌元素和历史机理的基础上改造、更新和合理利用，延续城市文脉。厚重的机理、古朴的外表，无不彰显着历史的流动与人文的自然。绿竹依依、竹影婆娑、星灯点点、烁烁芳华。掩映一番静匿、悠然、恬畅的创意空间； 江水微波、菡萏朵花、古朴建筑、创意精灵。挥洒一幅自然、灵动、和谐的天开图画。
幸福码头时尚创意园
悟瀚、源腾楼顶花园
花园坐落在一幢五层的小楼上，乘坐电梯至四楼，然后可以步行到楼顶，很有意思的是四楼到楼顶的楼梯间墙壁上贴了一张巨大的画报，上面是一幅幅犹如钢笔画一样的卡通图案，楼梯的水泥材质与墙壁清晰简练的线条相映成趣，充满童趣。拍摄的时候正值楼顶花园做装修，木头围栏将房顶四周围了起来，由木架子隔起一个个小的空间，正中是两套白色的座椅，放眼望去可以看到世博园和宏伟的南浦大桥。悠闲的午后时光你完全可以在这里坐一个下午，或是看书，或是品茶，一切都可以随心所欲。
SOHO丽园
开盘时间：2007年
建筑面积：约1万平方米
室内层高：3.0-7.9米
建筑形态：由上海制动器厂的旧厂房等建筑改造扩建，共有十二座建筑组合，中间有天桥相通。
上海SOHO丽园出租招商电话：021-5169 3310
上海SOHO丽园
上海SOHO丽园
SOHO丽园的概况
SOHO丽园占地面积约7千平方米，总建筑面积约1万平方米，地处卢湾区中心地段。共有十二座建筑组合，中间有天桥相通。SOHO丽园整个项目由上海八号桥投资管理有限公司进行规划、设计、招商、管理等。
上海SOHO丽园
后来，金兔”羊毛衫厂被曾经策划过莫干山路M50创意园的华宇汉森公司看中，于是，对园区里的工业厂房进行了部分改造。
SOHO丽园在建筑上保留着传统厂房特征，又穿插着现代创意元素。对原有50%的租赁企业作了调仓，引入一些有实力的中外文化创意企业，逐渐成为虹桥地区别具特色的创意中心。
SOHO丽园
SOHO丽园创意园的定位
SOHO丽园是卢湾区服务外包产业集聚区建设的示范点，SOHO丽园定位为长三角国际中小企业服务外包产业园，吸引创意企业、研发设计、IT服务等公司。
上海SOHO丽园
SOHO丽园在优惠政策方面，由区政府及外经委针对不同的企业情况制定。如入驻企业注册在本区可享受税收优惠政策；SOHO丽园属于本项目主题定位之行业内著名企业，可享受租赁价格优惠等等。
SOHO丽园
SOHO丽园的区位和交通
SOHO丽园距新天地只有不到10分钟的车程，地理位置优越，商业配套设施齐全。周边交通网络发达，毗邻内环、南北高架，数十条公交线路环绕四周，步行15分钟可到四号线鲁班路站，地铁9号线马当路站也刚刚开通，出行非常便捷。
申报馆
地址：汉口路309号
办公租金报价：8.5-10元
物业管理费:25元/平方米/月
建筑层高：2.6-4.5米
总建筑层数：6楼
面积出租：21-1000平
交房时间：2013年12月
定位 ：设计，文化，创意类公司
申报馆招租热线电话：021-51693310
申报馆
申报馆是近代中国发行时间最久、影响最大的报纸《申报》的报社大楼，位于上海公共租界中区山东路（俗称望平街）与汉口路的西南转角（现在的门牌号码是汉口路309号）。1916年—1918年，拆除原有2层砖木结构老楼，重建为5层钢筋混凝土结构大厦，建筑面积3680平方米。檐口和二楼阳台的装饰为古典主义风格。1949年5月27日申报停刊后，该楼转给解放日报社使用。现在该楼被列为上海市优秀近代建筑保护单位。
历史中的申报馆
申报馆历史：
申报馆大楼建于１９１８年，是一幢带有新古典主义装饰风格的近代欧式建筑。大楼是五层钢筋混凝土结构，共有１００多个房间，占地面积７３６平方米，建筑面积３６８０平方米，外墙檐口下部和壁柱均有花纹。申报馆二层挑出阳台，栏杆美观，阳台座下亦有装饰性的图案。当年底层是印刷厂，有排字房、铸字房、纸版房、铅板房及铜锌版制造工场等。二楼是营业厅。申报馆三层是经理室、董事会、餐厅、会客厅。四五层有图书馆、校对室、照相间，编辑室则在二三四层皆有。该楼甚至还设有搬运货品的大型电梯，这在当时的亚洲地区是少有的。当时，一位美国新闻界人士参观后曾感慨地说，这样的报馆即使在美国也是为数不多的。
申报馆现状
据《申报》创刊号告白称：“凡国家之政治，风俗之变迁，中外交涉之要务，商贾贸易之利弊，与夫一切可惊可愕可喜之事，足以新人听闻者，靡不毕载，务求其真实无妄……此新闻之作，固大有益于天下也。”从戊戌变法、甲午海战、辛亥革命到抗日战争的时代变革、国家大事，到为杨乃武申冤的百姓事……可谓一路走来，靡不毕载。她为各个时代的仁人志士提供了一块抒发治国主张和抱负的阵地。不仅如此，在报纸和新闻之外，这家报馆在期刊和图书出版方面也不乏重要贡献，是商务印书馆创建之前中国最重要的期刊和图书出版机构之一。可以说，这幢大楼是近代中国历史的一个见证，同时是中国近代报业、出版发展史的一个缩影，她是一块珍贵的史碑！
现代申报馆
如今的申报馆：
现今的申报馆是一幢有历史感的创意办公楼，申报馆二楼到五楼出租面积整层近1000平，申报馆六楼是楼顶露台，申报馆每层楼面都有绿化。申报馆1楼层高4.5米左右，2楼-5楼基本层高3.2-3.5米左右，6楼层高2.8米。
申报馆商业部分
“申报馆”在设计上保留了1900至1930年建成的办公建筑结构，用可持续发展的理念翻新后，使其成为舒适开放的LOFT 空间，专为创意产业打造。申报馆秉持可持续性和减少人工能源的理念，每户单元中运用大窗和玻璃门，最大限度地发挥自然阳光的照射，并最大化使用自然空气流通代替电力空调系统，保持温度平衡。申报馆在屋顶露台上的种植蔬菜以达到增加绿化，净化空气的效果。申报馆 建筑内部使用再生建材并尽可能维持低用水量。
申报馆内部空间
“申报馆”不仅是一个办公空间，更希望以开放的空间提高生产率水平和社群网络建立机会，为国内外创意企业集团和工作室打造聚集地，最大限度地提高新业务机会，创造成功的合作伙伴关系。申报馆不仅使 ”静安设计中心“ 的内部租户良性互动，也期望推动临近的商业伙伴们交互创造更多绝佳的创意和商业机会。
申报馆工作空间
申报馆的面积价格：
1、申报馆办公部分：
建筑面积为52平方米至1200平方米
价格为8.5至10元每平方米每天
前百分之三十客户成交有小幅度的优惠;百分之三十后价格完全按照销售表.
物业管理费为25元每平方米每月
2、商业部分建筑面积分别为：
1、250平方米;
2、408平方米
3、330平方米、
4、1000平方米
价格为15元每平方米每天
物业管理费为30元每平方米每月
申报馆另有免费的会议室，茶水间，每层楼都有茶水间，可容纳8-10人的会议室。
申报馆会议室
申报馆三楼及六楼都有露台花园，摆上些洋伞，桌椅，端上杯咖啡，望眼出去就是东方明珠。
申报馆屋顶露台
申报馆外景
江南智造创意园
江南智造创意园
地址：局门路519号
办公租金报价：5.5-6元
办公物业费：10元
建筑面积：4600平方米
租赁面积：100-3000平方米
江南智造创意园招租热线：021-51693310
江南智造创意园
“江南智造”建于2009年，是上海市认定的“一区多园”式的创意产业集聚区。园区入驻了企业160余家，江南智造创意园集聚了设计、咨询、广告、软件、文化传媒、会展等文化创意企业，文化创意的产业定位和特征比较明显，优势企业和领军企业集聚，创意活动纷呈，文化创意氛围比较浓郁。
江南智造坚持园区、街区、社区三区联动，园区建设带动了周边公共环境的改善和提高，园区与社区、园区与校区之间的互动带动了区域内人员的和谐创意互动，凸现了良好的经济效益和社会效益。
江南智造创意园
为促进江南智造发展，我们曾经制定江南智造三年行动计划，设立江南智造专项引导资金，促进江南智造园区环境和公共环境建设，制定产业引导目录，吸引符合产业定位的企业集聚，制定集聚区管理办法，完善集聚区建设的管理的机制和流程，接下来将一大早创意设计的引领地、创意城市的示范区域为目标积极推动江南智造建设。
“江南智造”是一个全新的楼盘，江南智造创意园共三层，一层餐饮美食，二层办公、教育、幼儿培训等，三层停车场，江南智造创意园该项目共4600平米，是一个三面沿街的超级旺铺，周边配套设施有高档办公楼、学校4所、中高档小区，交通相当便利.
江南智造创意园
江南智造现有地铁站：西藏南路站(4号线、8号线);鲁班路(4号线)
江南智造规划地铁站：中山南路站(13号线);马当路站(13号线、9号线);
江南智造公交车站点
西藏南路：18、23、36、96、109(步行10分钟)
斜土路：89、109、146、733(步行20分钟)
蒙自路：18、109、146、730、大桥二线(步行15分钟)
制造局路：18、23、96、318、大桥二线(步行10分钟)
局门路：36、109、146(步行2分钟)
中山南一路：18、23、45、96、109、144、814、869、715、大桥二线(步行
15分钟)
高架：内环线高架：车行2分钟;南北高架：车行5分钟;延安路高架：车行
10分钟
●机场、火车站：距虹桥机场13公里，距浦东机场55公里 ，距上海火车站7
公里
●南北高架、内环鲁班路立交桥在此交汇
