慎昌洋行
慎昌洋行
地 址:圆明园路43号
类 型:历史精品建筑
办公租金:7~8元/平方米/天
商业租金:12-15元/平方米/天
物业费:30-45元/平方米/天
慎昌洋行出租招商电话:021-51693310
简 介:
“慎昌洋行”建造于20世纪初,坐落于外滩美术馆及中实大楼等上海优秀历史建筑群内。本着“重现风貌、重塑功能”的原则,通过修缮和改造,寓旧于新,使得老建筑生命得以延续,从而成为即“洛克外滩源”和“益丰外滩源”之后,外滩东北角的又一代表力作,志在打造以特色办公为主,高档零售及餐饮娱乐为辅的精品办公空间,是“外滩源”二期打造中的重点项目。业 态:商业(1F & 6F)
办公(2F ~ 5F)
慎昌洋行历史渊源:
慎昌洋行(Anderson Meyers & Co.Ltd)是美国资本在华设立的一家商行。1906年成立于上海。创办人为美国籍丹麦人马易尔,马易尔1902年只身来华,最初供职于丹麦宝隆洋行和华俄道胜银行,1906年和同事兼同乡安德森共同成立营业所,起初资金匮乏,只经营小规模棉布进口业务,推销丹麦产品。1908年,马易尔与安德森分道扬镳,自立门户独立经营。马易尔与美国的几家大公司取得联系,成为他们的驻华经理。
1915年,第一次世界大战期间,他与世界著名的企业美国通用电气公司(GE)挂钩,成为这家公司在华的代理商,洋行也扩大了规模,成立慎昌洋行有限公司,资本定为三十五万美元,美人施栋任董事长,马易尔任总经理,推销电器元件、纺织机械、药品等。马易尔意识到上海的城市建设必将进入一个高速发展的时期,于是他不仅进口电器元件,也大量进口建筑工业产品,如钢窗、瓦块等,后来果然获利十分丰厚。有了GE这一强大后盾,马易尔采用分期付款、低息放帐的方法,向中国市场推销外国产品。
凡向慎昌洋行定购机器的中国厂主,在订货时只需先付定金1/4,机器到厂后,以6个月为一期分6次将本金全部还清,利息则为6厘。因此当时的民族资本家选购慎昌洋行代理的机器。以当时全国拥有的纺织机器总数为例,当时全国共有300万锭左右,其中25%系由慎昌洋行所售。洋行先后在北京、天津、哈尔滨、汉口、青岛、济南、广州、厦门、香港等地设立了分行。
到1921年,慎昌洋行的资本已达到500万美元,兼营进出口业务和制造业。在天津设立毛冷洗涤厂,在汉口设立桐油提炼厂,后来又涉足电气器材、各种机械、车辆和卫生材料、药品等的进口,以及建筑工程、设备和水电安装、机械修理等业务的经营。还是美国电气公司、鲍尔文机车公司、基斯东飞机公司、万国农具公司、英国庄生药品公司等数十家英美公司在华倾销商品的代理行。此外,还承办保险事业,组设“慎昌货栈公司”,经营码头、堆栈和货物运输。老板马易尔也成为上海滩响当当的人物,九十年代曾任丹麦驻华大使的白慕申先生就是马易尔的外孙。解放后在华业务先后停止。
1906年,旗昌洋行在上海黄埔泗泾路2号成立,1908年,旗昌洋行迁往圆明园路。
1915年,代理GE的产品使洋行的实力大增,很快在上海圆明园路盖起了慎昌大楼。洋行中专门设建筑及电器、卫生安装部。安装工程遍布上海,承接了租界内外商投资的大部分大楼的电气卫生设备安装以及银行保险库、保险房设备安装等。
1921年慎昌洋行在杨树浦路2200号,也就是今天的厂区,选址22万平方米,建成了美商慎昌洋行杨树浦工厂。最初承接加工各种钢窗业务,后来发展到制造8尺车床、龙门刨床、电风扇等。
20年代末,下设钢窗、铜床、冷作、风扇、翻砂等5个车间,专业制造机器,产品除倾销中国各地,还远销到东南亚和非洲各地。三十年代,该厂先后参加上海和外地许多重要工程建造,如上海龙华飞机场、浙江笕桥飞机大楼的钢结构、永安公司大楼、外滩中国银行的钢结构设计等。抗战期间,杨树浦工厂曾被日军用以生产军火。
1950年洋行又在杨树浦路建设起西厂区,1953年该厂成为国营上海锅炉厂。
1980年电站辅机厂从锅炉厂分出,独立经营成为国内规格最大、品种最多的电站辅机制造专业企业。
1981年引进美国高压加热器制造技术,成为我国核电设备的骨干企业。现在工厂内还保留有二三十栋老厂房,有些还依稀可见慎昌洋行的标志。
Fancy Carp 558创意园
地址:世博大道558号
租金:5.5-10.7元/平/天,物业费:30元/平/月
租赁面积:170-1100平,层高:4.5-7米
Fancy Carp 558创意园出租电话021-51693310

Fancy Carp 558创意园位于浦东世博大道558号,是浦东是世博稀缺独栋商业办公综合体。

Fancy Carp 558创意园总体量位6200平,世博大道一线沿江,现房,可餐饮、展示、办公,360度无死角全江景。和滨江大道无缝连接,举步即达世博轴商业区,是2016年最具设计感的商业办公体之一。

上海多媒体谷
物业管理费:24元/平米/月
上海多媒体谷定位:软件开发、影视制作、专业设计、设备制造、创意科技和多媒体应用等。
上海多媒体谷 出租招商电话:021-5169 3310
上海多媒体谷是位于闸北区中部的一个高新技术聚集地,园区的建设始于2002年,重点发展以虚拟现实技术和流媒体技术为支撑的应用服务及其产品。上海多媒体谷的建设分三期进行。
2005年6月,有丰富的科技园区运作和管理经验的清华科技园与闸北政府合作,搭建了上海多媒体谷新的运营平台,上海多媒体谷的建设就此翻开新的篇章。园区共规划了企业总部、研发中心、孵化中心、培训中心、应用中心五大功能组团,并配有五星级酒店、国际会展中心、酒店式公寓等商务配套。
上海多媒体谷的总体规划
上海多媒体谷总体规划占地面积560亩,建筑面积80余万平方米,计划分三期进行建设:
一期工程包括上海多媒体产业大厦在内约6.5万平方米,经过三年多的建设,已经于2005年建成并投入使用,目前入驻企业约40多家。
二期工程占地约180亩,规划总建设面积约30多万平方米,功能主要包括国际企业总部与研发总部,创新与创业企业孵化中心与教育培训中心以及五星级国际商务酒店等九栋建筑。其中,华清大厦和启迪大厦等已经全面启动。
三期工程占地约300亩,规划建筑面积约45万平方米。
上海多媒体谷的位置和交通
上海多媒体谷位于闸北区的中部,园区周边拥有96万平方米的城市公共绿地,上海中心城区最大的绿地——大宁灵石公园与园区融为一体。
上海多媒体谷南临广中西路、北临灵石路,彭越浦河从园区西侧缓缓流过,内环路、中环路之间,南北高架、地铁一号线,为园区提供了迅捷的立体交通网络。
哥伦比亚公园创意园
地址:延安西路1262号
租金: (办公)9-10 元/平/天;(商铺)15-18元/平/天
物业费:28元/平/月;层高:4.2米
哥伦比亚公园创意园出租招商电话021-51693310
哥伦比亚公园总建筑面积:49000平米,分3期改造
1,哥伦比亚公园第一期为一栋总高5层的办公房,每层面积800平米,层高为4.2米,长形为正长方形,得房率75%,正改造当中,6月交付使用(可同步装修))
2,哥伦比亚公园第二期是一座单层面积800平米总高7层的办公楼和1座单层面积270平米总高5楼的办公楼,以及1座1000平米的独栋别墅。办公别墅带400平米独立花园。(2017年8月交付使用)
3,哥伦比亚公园第三期于2018年上半年改造。
对于许多长宁人来说,延安西路1262号是一个既熟悉又陌生的地方,哥伦比亚公园创意园这里原来是上海生物制品研究所,同时也是孙科住宅、哥伦比亚会所等众多老建筑的聚集地,极少人能够走入其中一窥芳泽。
而万科接管之后,将在这里打造一座开放式创意园区——哥伦比亚公园,成为长宁人又一休闲好去处!
哥伦比亚公园定位于融历史文化、工作、生活、运动娱乐四大元素于一体,形成国际化潮流生活方式的活力社区。哥伦比亚公园相应的业态将有办公、餐饮、文创艺术、娱乐健身等。
哥伦比亚公园园区现状
据万科相关人员介绍,哥伦比亚公园园区内包括孙科住宅、哥伦比亚会所在内的几幢老洋房,原有设施全部保留,未来将以餐饮招待、休闲健身为主。
1930年由匈牙利籍斯洛伐克裔邬达克设计的孙科别墅,既是邬达克的经典之作,也是当时30年代上海精品住宅的代表之作。
孙科住宅
在这些老洋房中,1924年建造的哥伦比亚会所年代最为久远,哥伦比亚公园该建筑原为美国领事馆为在沪英美侨民设置的集休闲、娱乐、生活的社交场所
哥伦比亚会所
哥伦比亚会所拥有两幢附属楼——健身房和游泳池。
哥伦比亚公园改造后的健身房、游泳馆效果图
哥伦比亚公园原上海生物制品研究所的其它几幢楼宇,将进行修葺改造或者对部分楼宇进行拆除重建,这些地方以办公、商业零售、文化艺术为主。另外,在哥伦比亚公园园区内,除了贵宾下客区、货运以及消防车和救护车的紧急通道之外,整个场地原则上没有汽车通行。
哥伦比亚公园园区内的林荫小道
原上海生物制品研究所19号、17号楼
原上海生物制品研究所9、10号楼
原上海生物制品研究所7号楼
原上海生物制品研究所13、19号楼
未来,哥伦比亚公园园区还将计划围绕入住企业开展不同的休闲活动,并开放公共空间,哥伦比亚公园与周边居民形成互动。目前,更新项目启动在即,预计哥伦比亚公园一期可在2017年年中亮相。http://www.shanghaichuangyiyuan.com/6214.html
海上海创意园
物业管理费:13元/平米/月
总高:18层
开发商:上海上实集团
海上海创意园出租招商电话:021-5169 3310
海上海概况
海上海定位为中高档社区,容积率2.44左右,建筑占地面积8.49万平方米,总建筑面积约23.4万多平方米,其中7幢住宅的建筑面积为9万多平方米, 3幢LOFT建筑面积为7万多平方米。海上海的商业面积近3万平方米。
海上海建筑特色
根据规划,海上海创意商业街,是一个可以让创意人天马行空无限遐想的开放空间,这条长400米的商业街以原创精神为主题,它按不同的建筑材质分为混凝土、金属、玻璃、红砖、木质5个不同的区域。在海上海创意商业街的三个入口,分别设计了海上讲堂、海上会馆和海上剧场,为精英思想的传播、前卫艺术的推广以及具有独创精神的活动提供值得期待的上佳场所。
海上海的创意LOFT,是三幢高80米的匣型建筑,由黑灰底色的铝板和玻璃幕墙构成艺术与技术交织的形象。三栋 LOFT的立面在不同的位置分别开了三个不同大小的洞口,分别象征“创意之门”、“ 智慧之眼” 、“成功之梯”,仿佛是一部人生咏叹调凝固与建筑之上。内部多为错层空间,可任意组合。3.4米、4.6米、5.3米的层高可让思想在不同的高度绽放灵感。
创意生态居则主要面对创意人群所属的白领和中产阶层,依赖不俗的外观、可组合的未来型空间及全精装修,引领上海的时尚生活,汇聚富有创意、富于想象与追求的人群。
作为公共空间的海上讲堂、海上会馆、海上剧场将为精英思想的传播、前卫艺术的推广、以及具有独创精神的活动提供值得期待的上佳场所,同时也提升了”海上海“价值.
乐业天地创意园
乐业天地创意园火热招租进行中!!!
地址:徐汇区田林路418号
办公租金报价:4元/平方/天
物业费:12元/平方/月
层高:3.2-4.5米
乐业天地创意园招租热线电话:021-51693310
乐业天地创意园位于徐汇区田林路商圈,共23000平方米,共有四幢楼,A-B-C-D幢,乐业天地创意园区是古典与现代结合,汇聚艺术与文化精粹,以追求人本的五大全新布局,为中国设计制造共赢创业新篇章。
乐业天地创意园,区区罕有3000平方米休闲区域与3500平方米绿化空间,涵盖草坪,树林,平台,小径,万千流转之间,豁然领悟人与自然和谐共生。投资商:上海乐业投资管理有限公司
物业:漕河泾开发区物业管理有限公司、上海乐申物业管理有限公司
单元面积:300-2000平方米
乐业天地创意园近漕河泾开发区站距离五分钟。
HERO CITY
项目名称:HERO CITY
项目地址:灵石路709产业园
招商楼层:1-2层
招商业态:商业+办公
交付时间:6-8月份分批交付
HERO CITY创意园招商出租电话:021-51693310
HERO CITY创意园项目背景
HERO CITY创意园大宁绿地商圈+环上大影视产业区
当前面积为23000平方,HERO CITY创意园另有沿街商铺约6000平方
上海电器旧厂房改造,建筑结构有趣
英雄互娱+华谊兄弟投资,前景光明
HERO CITY创意园上海大宁灵石路大电器厂房
地处静安大宁板块,大宁绿地以南是上海北部最为繁荣的商业街区
HERO CITY创意园发展潜力一“一轴三带”打造新静安
“轴”便是一条南北方向纵轴,HERO CITY创意园串联了静安最具经济发展活力的三个发展带——南京西路两侧高端商务商业集聚带,苏州河两岸人文休闲创业集聚带、中环两翼产城融合发展集聚带。
HERO CITY创意园商业定位
时尚生活频道,创业实践基地,泛娱乐元素集合,流行化地标
HERO CITY创意园http://www.shanghaichuangyiyuan.com/6278.html
ucube静安南西创想中心
ucube静安南西创想中心
地址:延安中路841号
租金:7.8元/平/天
出租面积:150-500平米
ucube静安南西创想中心出租招商电话021-51693310
ucube静安南西创想中心紧邻静安寺商圈,地理位置优越交通便捷,是具有国际文化气质和高尚创意氛围的服务型创意空间。
windows 10 key Online
buy windows 10 key
ucube静安南西创想中心拥有18套独立复式办公空间,150-500平米简约风格,可塑性强。
ucube静安南西创想中心配套:
1000平米共享服务空间,设有中型会议室3间,大型会议室2间。分别可容纳10人和25人进行会务。
会议室备有投影仪,高速WiFi,为企业提供便捷、高效的商务会谈空间。
另备有2个大空间秀场,可进行路演和中小型发布会。
ucube静安南西创想中心交通:
地铁2,7号线静安寺站8号口步行8分钟。
龙漕易园
地址:龙漕路200号
租金:3.5-4元/平米/天起
物业管理费:12元/平米/月,层高:3.5米-5米
上海龙漕易园创意园 出租招商电话:021-5169 3310
龙漕德必易园位于徐汇区龙漕路田东路,园区总建筑面积2300平米,独栋洋房构筑的独立空间,精心设计的花园绿地,在繁华之中,享受宁静自然的创意办公环境。
·紧邻徐汇核心商圈,商务环境较为成熟;临近漕河泾开发区,为技术合作提供便利;
·轨交1、3、11号线、12号线(在建)在此汇聚,交通便利;
·驱车10分钟即可进入内环高架,畅行上海。
龙漕易园园区由A、B、C三座楼组成
· 总建筑面积
2300m²
· 单层面积
300-400m²
龙漕易园园区位于南徐汇商务核心商务圈,百年求知傍其左右,万体馆公交枢纽站与其相邻,紧邻龙华、田林居民生活区,于闹市中品味宁静,于浮华中感受生活,于生活中享受创意办公的舒适与自然,近三号线。
·上海游泳馆、上海体育馆
·光大国际广场、家得利超市、农工商超市等
·中国工商银行、建设银行、农商银行等
上海尚建园
物业管理费:10元/平米/月
尚建园定位:新型建材、时尚设计等
上海尚建园出租招商电话:021-5169 3310
尚建园(筑园)是利用宜山路工业历史建筑改建成的建材创意园区。 由上海盛融投资有限公司、上海建筑材料总公司和时尚生活中心共同出资建设。建筑形态:保留改造了南北部的旧厂房,改扩建的东北部业务楼和东南部综合楼。由矩形的业务楼与 L 型的综合楼围合形成中央广场。
尚建园的主题是时尚建材与生活创意的融合。具体定位体现在国际建材行业的流行咨讯平台,一站式建材样品展示及商务洽谈场所,永不落幕的时尚建材博览会,设计创意与生活需求的有效结合点,体验国际时尚生活环境的休闲场所。
尚建园主要吸引新型建材、时尚设计等以具有自主知识产权的创意性密集型产业,形成多元化生态和创意服务产业链,建设一个布局合理、管理完善、产业集群、服务规范,融创意设计、展示陈列、信息发布为一体的创意中心和服务窗口。尚建园坚持形态建设与业态建设一起抓,促使园区实现综合优势和品牌优势,打造品牌园区,成为城市建设的亮点。
尚建园整体布局包括保留改造的基地南北部旧厂房,改扩建的东北部业务楼和东南部综合楼。由矩形的业务楼与 L 型的综合楼围合形成中央广场,此外增添了一系列丰富的室外公共空间,满足园区的功能要求,包括入口广场、架空骑楼、中央广场、停车场等,并利用建筑的屋顶布置集中绿化,形成活泼有趣的休闲花园。尚建园通过改扩建还实现了人车分流和消防环通。根据需要,尚建园还配置了创意设计区、展示区、会议培训区、配套服务区等功能区域。
漕河泾德必易园
漕河泾德必易园(新媒体产业园)
地址:徐汇区龙川北路807号紧邻石龙路
办公租金报价:3.5-4.5元
商铺租金报价:10-15元
漕河泾德必易园招租热线电话:021-51693310
德必集团徐汇区又一力作(漕河泾易园)即将招租,离地铁1,3号线一步之遥。七重平台花园,200平米无敌显示屏
办公物业费:原价17元前2年打75折:12.7元
商铺物业费:17元
车位费:600元
租赁面积:100-3000平方米,自由分割,园区三楼开始先对外出租依次往上开放
合同年限:2年
付款方式:付三押二,商铺可做一、二楼裙带商业
商铺业态:以银行、品牌便利店、咖啡店、展示厅为主
交通:地铁1、3号线上海南站1号出口下步行5分钟即到
漕河泾德必易园毗邻上海南站,高铁迅达长三角各城市据点,为长三角3小时经济圈枢纽;其紧邻黄浦江徐汇滨江商务区,距轨交1、3、22号线仅280米,可即刻贯穿上海南北;驱车10分钟,速抵上海植物园,感受与城市天然绿肺的零距离亲密接触;沪闵高架、中环高架、龙耀路隧道,助您畅行上海各城区。成熟的经济环境、齐全的商务配套、便捷的交通布局造就了其不可多得的繁华中心区位。
漕河泾易园园区秉承《易经》简与变的精神,设计简洁大气,以“易生天地,生生不息”为理念,从文创行业实际需求出发,量身打造绿色生态、简洁惬意、幻化万变的自由创“易”办公空间。园区从规划之初,就预留2000平方米绿化空间;7重花园平台,模糊了人的空间感;庭院小品,精致错落,营造出最为惬意的办公环境;竹林鱼池,幽幽幻化,处处透露着人与自然的完美融合······
漕河泾易园两大布局 一站式办公享受
漕河泾易园创意办公区考虑到新媒体产业工作人士喜好,整体设计简洁明亮,开放平台逐层展开,景观设计中式韵味,内饰设计典雅大气,不失时尚,大面积开阔平层可由业主自由分割,增添了园区个性化办公氛围。漕河泾易园除提供办公场所的初级服务外,漕河泾易园园区更着眼于文创产业的长远发展,在园区内部、德必各园区、各大行业协会间,为园区企业提供各种展示交流的平台,打通产业上下游,对产业链的发展起到贯穿作用,从而在园区内达到产业聚集。漕河泾易园商务配套区配备近千平方米高品质沿街商铺,涵盖餐饮、娱乐、时尚、生活等多角度服务,以满足园区企业及白领所有需求。漕河泾易园通过全方位打造功能升级的配套服务,提升入驻企业与白领的舒适感与便捷感。
漕河泾易园优势5米层高loft式小面积2层享受,花园式办公近地铁
漕河泾易园30000平米文化创意乐土舒放之间,感受易生万物奇迹;方寸之中,感悟万法归一哲理。
屋顶花园平台,扩展空间无限可能,畅享人与自然美妙交融
墙体镂空通透,引入柔和自然光线,打造光影交错和谐舒适
空中鱼缸嵌入,游来游去鱼跃生动,品位都市乡野闲情逸趣
竹林曲径回旋,兜兜转转豁然开朗,柳暗花明找寻心灵归属
漕河泾易园大隐徐汇,徐汇,上海传统中心区域,资源优势不言而喻;步行搭乘轨交3号线500米,贯穿上海南北;搭乘轨交1号线1000米,速抵城市各中心;搭乘高铁1200米,迅达长三角各城市据点,沪闵高架,畅行上海主城区。
漕河泾易园周边配套:
星巴克、上岛咖啡馆,两岸咖啡、农业银行、工行银行、建设银行、上海银行、肯德基、麦当劳、味千拉面、棒约翰、银泰购物中心、高档健身房,星级酒店、全家超市、克里斯汀面包,园区休闲交流中心、270度楼顶观景平台、多功能会议厅。
漕河泾易园公共设施:
中国电信、中国网通、有线通自选,3G网络覆盖;24H安保监控无盲区服务;公共休闲区域超过2000平方米。
苏河汇创意园
地址:光复西路1107号(曹杨路桥西)
租金报价范围: 4-4.5元/㎡/天
物业费: 15元/㎡/月
上海苏河汇出租招商电话:021-51693310
总楼层:5层
大堂层高: 4.8米
标准层高: 3.9米
竣工时间: 2009年8月
电梯数量: 客梯2部
车位总数: 地上25个
产业要求:服装产业 传媒网络 时尚艺术 广告设计 软件技术 影视动漫
苏河汇地处内环线内,距轨道交通11号线隆德路站2号出口仅1分钟步行距离,是内环线内为数不多的毗邻地铁口的苏州河景观创意园。
苏河汇位于普陀区光复西路曹杨路,属静安、长宁、普陀三区铂金交汇中心,苏河汇创意园目前已成为一个以时尚设计、信息技术为主导的创意产业集聚区,是内环线内为数不多的毗邻地铁口的苏州河景观创意园。
苏河汇创意园园区区位优势明显,可享受武宁、中山公园、曹家渡三大商圈辐射。
目标客户为时尚设计、创意产业以及信息技术产业租户,客户业态主要有广告设计、会展设计、服装设计、各类IT公司,是现代服务产业聚集地。
轨道: 距11号线隆德路站150米,距3号线曹杨路站1000米,距4号线曹杨路站1000米








































































