虹桥首位Showay
虹桥首位Showay物业出租招商电话：021-51693310
虹桥首位Showay地址：青浦区蟠中东路188弄
虹桥首位Showay租金：4-5.2元每平每天
虹桥首位Showay费：35元/平/月（含空调能耗费）
虹桥首位Showay面积：100-1100平
虹桥首位Showay交付标准：铝合金吊顶，架空地板，墙体刷白或精装
虹桥首位Showay开发商：联美集团
虹桥首位Showay地铁：2号线/17号线/13号线（建设中）/25号线（待建）
虹桥首位Showay停车位：约8000个，停车费500元/月
虹桥首位Showay临停：6元/小时，封顶48元/天
虹桥首位Showay项目露天停车场20元/天
#虹桥首位Showay推荐理由：
①上海新地标：140万方文化商业融合平台，拥有奥特莱斯商业街区及百老汇剧院两大商业两点
②国家级战略规划：虹桥商务区核心地段，国家会展中心一路之隔
③优质资产：现房/超5A甲级品质/落地窗/可开窗/可加空调
④顶级商务配套：四轨交汇、地铁上盖、高架高速、高铁机场环伺，交通便利；5星级酒店，高端商场，创新商业街区，剧院群、企业会所，高端公寓一应俱全。
⑤户型方正、近无柱空间，得房率约74%，虹桥核心 | 地铁上盖 | 5A甲级 | 配套齐全，
目前已入驻企业：波司登/TCL/中铁/万豪等，74%超高得房率，相同面积享用更大空间。
上海永智汇新科创中心
上海永智汇新科创中心（金颛园）物业出租招商电话：021-51693310
上海永智汇新科创中心（金颛园）位于上海闵行区北松公路800 号
上海永智汇新科创中心（金颛园）电梯配置：客梯1T,货梯2T.
上海永智汇新科创中心（金颛园）交房：毛坯
上海永智汇新科创中心（金颛园）楼板承重：底层2吨，标准层500公斤
上海永智汇新科创中心（金颛园）供电标准：100W/平米
上海永智汇新科创中心（金颛园）电梯配置：客梯1T,货梯2T.
上海永智汇新科创中心（金颛园）建筑层高：底层7.2米，2-4层5米
上海永智汇新科创中心（金颛园）项目介绍：整体建筑面积4.5万平方米，共有6栋独栋研发大楼组成，层高4.2米-7米，其中1楼层高7.2米，一楼承重2吨，二楼开始单位楼板承重约为500公斤 。属于104地块。大环评具备，出租面积300多平米-946平米，可以分割。
上海永智汇新科创中心（金颛园）地理位置：紧邻A5嘉闵高架和申嘉路高速公路交汇口。距离地铁5号线北桥站1.5公里。辐射长三角，到虹桥机场约为20分钟左右，浦东机场45分钟，交通方便。
宝邮坊
宝邮坊物业出租招商电话：021-51693310
宝邮坊园区位于宝山区同济路343号（近双城路），占地面积14.5亩，建筑14栋，建筑总面积为7000平方米。园区结合“百年吴淞”历史风貌，采用老上海石库门建筑风格，建设成为花园别墅式的商办综合园区，打造宝山又一新地标。所有建筑限高12米，建筑层数不能超过4层——这里的建设要求，有点严格。线条延展流畅的坡形屋顶，红砖与青砖砌筑、石灰勾缝的清水墙面，石条美化的格子窗——这里的建筑风格，有点美。红亭榭，绿荫树，清风徐徐，鸟鸣阵阵——这里的环境，有点赞。宝邮坊位于宝山区核心商业区，周边商业配套成熟，距离上海市中心人民广场仅15千米。交通优势也十分显著，海路、陆路四通八达。宝邮坊位于宝山区核心商业区，周边商业配套成熟，距离上海市中心人民广场仅15千米。交通优势也十分显著，海路、陆路四通八达。
2019年初，上海钟盈文化创意发展有限公司启动同济路343号地块的转型改造，园区紧贴城市原有肌理，通过对老厂房、老仓库加以改造，融入老上海石库门的建筑风格，在占地14.5亩的空间上，宝邮坊用14幢石库门风格建筑打造出了一块海派味道浓郁的创新领域。
走进宝邮坊，园区、街区、社区的界线变得模糊，由于结合了石库门里弄的风格特点，海派特色提升了地块周边的环境美化度，对周边居民来说也多了一个玩、乐、学的好去处，给人带来一种强烈的邻里感、社区感、认同感。在此基础上，园区对外景和车位也做了合理规划，打造出花园别墅式的商务办公新领域。
宝邮坊力求将“海派文化”进行到底，“海纳百川”欢迎各类企业和商家入驻，无论是商业（餐饮、零售），还是办公（科研、商贸），亦或是文旅（文创、票务）和培训（成人及儿童）。园区的定位因势而定，不设过多限制，自由而包容。
美康维科创园
美康维科创园物业出租招商电话：021-51693310
美康维科创园地址：松江九干路165号-167号
美康维科创园租金：0.9元每平每天
美康维科创园物业：0.1元每平每天
美康维科创园区位于泗泾九干路165号，属104板块，可入驻生产型企业；占地50多亩,厂房面积50000余平方米，园区配套宿舍楼、食堂、天然气、锅炉房、恒温库、污水处理、园区电量达5630KV等基础设施，园区形象好，场地大、交通便利、配套齐全；〈天喔食品集团〉目前已入驻本园区。
【美康维科创园167号1幢5层】层高5米，单层面积3567平方米，消防等级丙类，适合办公、电商直播、产品展示厅等。
【美康维科创园167号1幢4层】层高5米，单层面积3567平方米，消防等级丙类，适合办公、产品研发中心、实验室等。
【美康维科创园167号1幢3层】层高5米，单层面积3567平方米，承重500kg/平方，消防等级丙类，电容量2000KVA，适合：轻加工类生产、产品组装、食品类无尘车间等。
【美康维科创园167号1幢2层】层高5米，单层面积2300平方米，承重500kg/平方，消防等级丙类，电容量2000KVA，适合：轻加工类生产、产品组装、仓储等。
【美康维科创园167号1幢2层】层高5米，面积1200平方米，承重500kg/平方，消防等级丙类，适合：办公、电商直播等。
【美康维科创园167号2幢1层】层高8米，面积6088平方米，承重2000kg/平方，电容量2000KVA，厂房四周各余12宽道路，适合：食品类、电子类等研发生产加工。
【美康维科创园167号2幢2层】层高6米，面积5147平方米，承重500kg/平方，电容量2000KVA，三部3吨货梯，厂房四周各余12宽道路，适合：食品类、电子类等研发生产加工。
【美康维科创园167号2幢3层】层高5米，面积5147平方米，承重500kg/平方，电容量2000KVA，三部3吨货梯，厂房四周各余12宽道路，适合：食品类、电子类等研发生产加工。
北杨人工智能创新中心
北杨人工智能创新中心物业出租招商电话：021-51693310
北杨人工智能创新中心地址：徐汇区华发路789号
北杨人工智能创新中心建筑面积：约45402平方米
北杨人工智能创新中心租金：3.5-3.8元每平每天（含9%增值税）
北杨人工智能创新中心出租面积：500平起
北杨人工智能创新中心物业：25.06元每平每月
北杨人工智能创新中心交付标准：架空地板、裸顶
北杨人工智能创新中心标准层面积：2332㎡
北杨人工智能创新中心得房率：82%
北杨人工智能创新中心层高：4.5米
北杨人工智能创新中心总层数：地上20层，地下2层
北杨人工智能创新中心电梯系统：品牌：迅达，8部客梯，1部货梯
北杨人工智能创新中心空调系统：品牌：特灵，系统风机盘管+新风机组
北杨人工智能创新中心楼板承重：300KG
北杨人工智能创新中心车位：500元每月
北杨人工智能创新中心（徐汇区南部城市副中心）南区7号楼整层租赁，北杨人工智能创新中心地铁上盖超100万平米综合体、德国GMP设计、元宇宙特色产业园区。四大产业布局——人工智能、元宇宙、数字经济、互联网科技，四条轨道交通——地铁15号线朱梅路站上盖、机场联络线华泾站一站即达、19号线华泾西站（在建）、23号线徐浦大桥站（在建）
【北杨人工智能创新中心项目地址】——上海市徐汇区华发路789号（北杨人工智能创新中心·展示中心】
北杨人工智能创新中心已入驻企业：米哈游、创智学院、奇瑞、游卡等知名企业、院校
推荐方案：南区【7号楼】整层出租（1、2层为配套商业，3层以上为研发办公）
2016年，位于徐汇南部的华泾镇在完成北杨地块腾地，曾经的工业厂房、城中村被产业用地取代，成为城市发展的战略留白。一年后，首届人工智能峰会在西岸举办，徐汇顺势推出人工智能产业“双T”载体计划，包含西岸智塔（AI Tower）和北杨人工智能小镇（AI Town），北杨的新功能定位就此尘埃落定。
转眼数载，万丈高楼已平地起。今年6月，总建筑面积114万平方米的北杨人工智能创新中心将迎来首期竣工交付，沿华发路南侧的5栋研发型总部办公楼宇将率先亮相，迎来人工智能企业及新型研发机构入驻。整个项目将于2026-2027年全面竣工，成为涵盖商业、办公、住宅、教育、生态绿地、滨河景观廊道等于一体的产业新市镇。位于华泾的北杨人工智能创新中心在规划之初就融合了两纵两横的轨交网络。项目位于轨交15号线朱梅路，紧邻建设中的机场联络线、轨交19号线和23号线，是具有超级枢纽属性的生态TOD（以公共交通为导向的开发）项目。整个北杨项目分10个地块，涵盖地铁上盖写字楼、高层总部办公楼、花园式独栋办公楼、租赁住宅以及逸夫小学等建设内容。华发路南侧即将竣工交付的B地块以高层总部办公楼为主，单体建筑面积在7000至3万平方米之间。国家级新型研发机构已确定入驻。
北杨人工智能创新中心作为漕河泾开发区的新兴产业载体，顺应徐汇区未来产业的前瞻布局，在项目的建筑功能、硬件设施等方面都贴近人工智能和互联网企业的需求。例如，部分楼宇会适当提升楼板承重和供电量标准，以适应企业布局机房的需求；面积3000至5000平方米的花园式独栋办公楼，可满足中小型企业总部办公的需求。
“办公楼预先接入了煤气管线，方便企业打造员工食堂，提升人才的感受度。从用地属性和成本角度看，产业园区一般只在商业载体接入煤气。但正因为临港集团有着多年的园区开发经验，清楚知道当下越来越多的企业希望办公楼交付时有煤气接入，因而北杨项目在规划时就提前做了考量。
北杨项目建成后，包括商业、办公、居住和就学人群在内，将新导入4至5万人，对于目前户籍人口约3万人的华泾镇来说，无异于“再造一个华泾”。为此，北杨地块周边的交通组织正提前展开优化，除了依靠“两纵两横”的轨交路网疏解压力，还将推进长华路、华发路及老沪闵路的道路拓宽和提升。
南大智慧城
南大智慧城物业出租招商电话：021-5193310
南大智慧城物业费：14-16元/平米/月
南大智慧城装免期：面议，南大智慧城地址：姚湾路189弄
南大智慧城交付标准：公区精装修交付，内部标准交付（VRV空调、照明、消防、地板），可定制装修
南大智慧城环评：可办理
南大智慧城六点优势：
1地铁15号线【南大路站】约200米，距离虹桥机场车行20+分钟，距离上海西站地铁直达4站，紧邻上海大学宝山校区
2.办公性质，国企开发，市级重点项目
3.宝山南大门，5.8平方公里整体开发，毗邻普陀桃浦和上海大学，数字经济市级特色产业园区
4.园区配套：已开园区食堂、全家、MANNER；高端商业体，3600套人才公寓、上师大附中宝山校区，300亩中央公园，43%绿化率
5.政策全覆盖：免费提供注册地址和代办服务；享受大张江、宝山科创三十条、环上大黄金十条、宝山生物医药专项政策等全方位扶持政策；在沪双一流高校本科应届毕业生可直接落户！
6.园区已入驻企业代表：宇树机器人、聪链集团、承葛医药集团、乖宝宠物国际研发总部、中国中车资产、太初信息等！
中春2666产业园
中春2666产业园物业出租招商电话:021-51693310
中春2666地址：中春路2666号
中春2666面积：450㎡-20000㎡
中春2666租金价格：1.35元-1.85/㎡/天（含物业、发票）
中春2666层高：一层4-10米
中春2666承重：一层2000公斤
中春2666板块～大房东直租～新改造园区（邻近莘庄工业区、金都路）核心位置交通便利，近嘉闵高架路衔接各高速枢纽路段，无缝快速连接上海各核心区。
【中春2666项目优势】
研发办公综合楼配客梯，厂房区域配货梯，上下货通畅便捷。
园区道路宽敞，货车进出无虞，新改造园区，形象配套好。
104地块可办理环评，物业一对一服务，企业安心生产经营。
园区总配电5700kva，双回路供电，消防耐火丙二类。
园区座落于闵行区工业聚落核心位置，交通便利、四通八达。
【中春2666区位交通】
中春2666公交>>>中春路/申南路（公交站）约20米-闵行21路、747路、莘庄工业区1路。
轨交>>>5号线（颛桥站）约2.1公里、15号线（双柏路站）约4.3公里、1号线（莘庄站）约4.6公里、在建12号线（场东路站）约3.9公里。
高速>>>嘉闵高架路入口1.7公里 (可接G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、S4沪金高速），自驾可快速抵达上海各核心位置（虹桥枢纽25分、浦东机场45分、人民广场45分、徐家汇30分、陆家嘴50分）。
主干道>>>门口中春路双向六车道主干道，连接闵行各大商圈（附近商圈：龙盛广场2.8公里、万达广场3.6公里、七宝商圈15公里、万象城/爱琴海商圈15公里）。
【中春2666招商定位】
生产，研发，展示办公总部为一体，人工智能智造、精密仪器、生物医药，航空航天、新材料、新能源、汽车产业相关等。
环贸国际大厦
环贸国际大厦物业出租招商电话：021-51693310
环贸国际大厦地址：上海市嘉定区南翔镇嘉昌翔路8号
环贸国际大厦办公租赁：租金1.0-1.4平/天，物业0.6平/天
环贸国际大厦目前租赁面积：17-1450平米不等(毛坯、标准交房、精装全配皆可选择）
环贸国际大厦商业租赁：租金1.4平/天，物业0.6平/天
环贸国际大厦目前租赁面积：1楼80-1082平米，裙房1600平米，1B层3319平米
环贸国际大厦商业招租行业不限（轻重餐饮，汽车保养，实验室，自助台球，棋牌室，宠物诊所，盒马山姆奥特莱斯都可）
南翔环贸国际大厦位于昌翔路8号，靠近地铁11号线南翔站，邻近S5沪嘉高速入口，周边交通网络发达，便于企业员工通勤及货物运输。作为南翔地区重要的商业中心之一，环贸国际大厦为企业提供优质的办公环境和完善的配套设施。现代化的办公环境
大厦提供精装修办公空间，最小面积16平方米，最大可至整层1450平方米，灵活的租赁方案和优惠条件，适合不同规模的企业需求。
此外，环贸国际大厦还配备了1500平方米的多功能厅，近90平方米的电子大屏幕，以及完善的音响灯光设备，为企业的会议、活动提供理想场所。完善的周边配套，周边有南翔印象城、五彩城、中冶祥腾城市广场等多个成熟的商业综合体，为企业提供丰富的商业资源和生活便利。
环贸国际大厦良好的营商环境
南翔政府积极支持企业发展，为入驻企业提供政策扶持，包括跨境电商、高新科技、研发、新材料、创新企业等领域的特别支持，旨在降低企业运营成本，帮助企业快速成长。上海南翔投资服务中心的楼宇服务专员为大厦提供对应服务，引入跨境电商龙头企业——鼎堃跨境电商俱乐部。此外，楼宇服务专员帮助企业申请了驿动共享巴士的上下班接驳班车，打通了地铁到环贸国际大厦的最后一公里路，提升了员工的通勤体验。南翔环贸国际大厦深耕细作，不定期举办跨境电商相关的展会、论坛和交流活动，为企业提供展示产品、拓展市场的平台。2024年10月，环贸国际大厦携手鼎堃跨境电商俱乐部打造首个跨境电商综合服务运营中心系列活动之走进拉美-暨2025美客多上海首届新卖家招募启动大会。11月，举办首届冷链仓储产业升级论坛和第一届全国品牌短剧大会。通过这些活动，企业可以与国内外的买家、供应商建立联系，寻找合作伙伴，共同开拓国际市场。
专业的物业服务，大厦实行物业直租模式，提供高效、专业的物业管理服务，确保入驻企业能够享受到高品质的服务体验！
未来发展的潜力
环贸国际大厦作为嘉定重点发展区域内的项目，随着南翔城市建设的进一步发展，环贸国际大厦的未来发展充满潜力，有望成为南翔乃至更大范围内的商业和办公中心之一。
环贸国际大厦入驻优势
1、成本效益
通过政府的支持政策和大厦提供的优质服务，跨境电商企业可以有效降低运营成本，提高竞争力。
2、专业社群
入驻南翔环贸国际大厦的跨境电商企业将加入一个专业的社群，与其他同行交流经验，共享资源。
3、品牌曝光
借助大厦的市场推广活动，企业可以获得更多的品牌曝光机会，提高市场知名度。
这些优势使得南翔环贸国际大厦成为企业选址的理想选择，尤其适合寻求在交通便利、配套设施完善、政策支持良好区域发展的企业。
环贸国际大厦位于昌翔路8号，环贸国际大厦占地面积11774.8平方米，环贸国际大厦地上总建筑面积48051.25平方米，环贸国际大厦由两栋13层的双子楼以及15490.3平方米的商业裙房组成，环贸国际大厦地面建筑高度49.9米。环贸国际大厦A栋整层面积1411.62㎡，环贸国际大厦B栋整层面积1434.05平方米。环贸国际大厦A、B栋整层面积2845.67㎡，其中奇数楼层的AB栋之间有连廊链接。每栋客梯数6部，每栋货梯数2部，地上车位50个，地下车位400个，车位月租金240 元/月。标准层高3.6 米，VRV独立空调。环贸国际大厦2022年10月竣工启用。
环贸国际大厦物业：上海环茂企业管理有限公司，18元/㎡/月。
环贸国际大厦付款方式付二押二，最短租期1年。
环贸国际大厦距离地铁11号线南翔站约1.8KM。从地铁站到环贸国际大厦有嘉定58路1站路可达和嘉定110路3站路可达。
升平50
升平 50物业出租招商电话：021-51693310
升平 50地址：上海市静安区延安中路632弄50号
升平 50地铁：2/12/13 号线南京西路站步行 362 米 ; 13 号线淮海中路站步行 603 米 ;
【升平 50项目特色】：精装修、带家具、超大花园，部分房型带独用露台、另有小独栋出租
【升平 50项目配套】：
升平 50共享会议室、茶水间、公共休息区、公共露台、24小时独立空调、绿植养护
【升平 50附近商场】：环贸iapm、久光百货、芮欧百货、恒隆广场、嘉里中心、TX淮海、静安寺、南京路步行街
【升平 50辐射商圈】：南京西路商圈、静安寺商圈、淮海中路商圈！
升平 50有3人起-1500平以上，另有小独栋出租，价格：4800起，优势：超大花园／花园露台／精装全配／24小时vrv独立空调／花园办公／采光好／会议室／茶水间，基本信息：该建筑建于 1930 年代，为砖木结构，西式风格，总建筑面积 1778 平方米。房屋为假三层，采用机平瓦孟莎式复折屋面，立面为清水红砖墙，檐口下饰花纹，西立面入口有圆弧形断山花，南立面中部挑出半圆形露台，露台下有四根爱奥尼立柱支撑，室内木楼梯、壁炉、木门套等木质装饰精美。
升平50建筑建造背景 ：延安中路 632 弄 50 号建于 20 世纪 30 年代。当时，上海正处于快速发展阶段，租界的扩张促使了城市建设的繁荣，大量风格各异的建筑在此期间涌现。该建筑所在的延安中路一带，在 1899 年和 1914 年上海公共租界和上海法租界分别向西扩展后，成为两租界的界限。1920 年，这里填筑成马路，1920-1943 年期间名为福煦路，1943 年改名洛阳路，1945 年改名中正中路，1950 年最终定名为延安中路。 • 历史用途与人物关联 ：该建筑曾是严同春住宅，1956 年公私合营之际，严载如将此宅交由房管部门接管。解放后，该住宅曾作为上海市仪表工业局办公楼，并作为仪电控股公司总部。此外，著名油画家、艺术教育家，中国现代画事业的奠基人之一吴大羽也曾居住在此。 • 历史保护意义 ：2015 年，延安中路 632 弄 50 号被列为上海市优秀历史建筑，同时也是上海市第三次全国文物普查不可移动文物，编号为 310106805190000225，其在建筑艺术和历史文化方面的价值得到了充分认可和保护。
泉石里科创园
泉石里科创园物业出租招商电话:021-51693310
泉石里科创园地址：松江区涞亭南路91号
①泉石里科创园出租面积：800平方米
②泉石里科创园项目属性：共享办公、独立办公室、展厅、仓储（可做loft夹层，空间利用率高）
③泉石里科创园租金：¥1.8元/平方米，层高9.8米 梁下5.2米
【泉石里科创园客户入驻福利】①免费提供小型公共会议室②免费提供大型公共路演厅③免费使用运动场地
④免费使用配套茶水间⑤不限量咖啡供应
【企业服务、金融政策服务】①办理工商登记注册、变更②办理代理记账。③投融资咨询、对接
④定期举办项目路演会议
【泉石里科创园地理位置】①沪松公路涞亭南路路口，三轨接壤，临近闵行七宝镇商圈！②园区交通便利，毗邻机场联络线、地铁九号线(中春路站)，步行仅需15分钟！③仓储运输出入便利，本园区可出入大型、超大型货运板车！泉石里科创园是松江区九亭园区，市级企业科技孵化基地。
金地威新金山亭林智造园
金地威新金山亭林智造园物业出租招商电话：021-51693310
【金地威新金山亭林智造园地址】金山区滨兴路99号
【金地威新金山亭林智造园消防】丙类
【金地威新金山亭林智造园配电】70-100W/平米，可增容
【金地威新金山亭林智造园交通】22号线亭林站仅800米，G15/G1505高速口3分钟
【金地威新金山亭林智造园地块性质】104地块，可环评，生产，研发
金地威新金山亭林智造园毛坯/装修户型任选，配套齐全，超高得房率
金地威新金山亭林智造园1#双拼精装修1+2户型、2860㎡，层高11—8m(也可考虑独立单一层出租)
金地威新金山亭林智造园3#高单层独一楼2800m²含精装修办公室(2026年1月1日空出可提前接受预定)
金地威新金山亭林智造园5#101室 独栋底楼800㎡，层高10.8m
金地威新金山亭林智造园6#101、201、202、301室，一栋三层3280m²，层高10.8m~5.4m(精装修车间➕办公室)(目前暂未空出可提前看房预定)
金地威新金山亭林智造园9#独立大平层1250平，层高5m
【金地威新金山亭林智造园价格】：0.68元起～(仅限8月份)
【金地威新金山亭林智造园物业费】：3.63元/平方/月
【金地威新金山亭林智造园得房率】：接近100%无公摊
【金地威新金山亭林智造园承重】：1～3T 二楼800kg 柱间距8米
【金地威新金山亭林智造园业态】大健康（已入住企业50%为相关企业）、智能制造（已入住企业30%为相关企业）、新材料（已入住企业10%为相关企业）、自动化设备、汽车配件、配电柜、包装材料等各类企业均可。
【金地威新金山亭林智造园园区配套】员工食堂、便利店、咖啡吧、共享会议中心等
【金地威新金山亭林智造园东侧约2860平(精装修)
【金地威新金山亭林智造园面积】首层1023.04㎡，二层车间1451.44㎡，夹层办公室384.16㎡
【金地威新金山亭林智造园层高】首层11米，二层8米
【金地威新金山亭林智造园承重】首层3吨，二层1吨
【金地威新金山亭林智造园电梯】货梯1部，载重4吨(尺寸规格:2.2*2.5*3.25
金地联合亭林政府打造高标准产业园区，上海104地块可办环评，近亭林站及高速口！
罗森宝现代创业城
罗森宝现代创业城物业出租招商电话：021-51693310
罗森宝现代创业城地址：潘泾路4333号
罗森宝现代创业位于上海北郊未来产业园核心位置，是上海投资密度最大的区域之一。园区旁有上海外国语大学宝山双语学校，K12金茂双语学校、金石幼儿园，华山医院北院(三甲)及罗店医院驾车10分钟可至。
视碧云为蓝本，周边在建金桥北郊国际社区碧云2.0版，极具投资潜力！
很多购房者都反映，买房的过程其实是上课：要么是听销售展望未来的语文课，要么是在美轮美奂的样板房上美术课，再不就是在各种专家各种分析中上时政课，那么罗森宝的销售是什么课呢？
可以将其定义为上海绝无仅有的几何课。
主人不仅会跟你阐述“别墅为什么到双拼为止&到两层为止”：因为大于双拼是联排，4联排6联排8联排，“面积控制”的潜台词是直接牺牲面宽&间接伤害业主；而坚持做两层则是为了杜绝“别墅价格买洋房”的消费欺诈，至于很多人沾沾自喜的送地下室，只能说“未婚时我们不懂婚姻”，听一下别墅业主的抱怨就知道了。
在房子到底该是正方形还是长方形的选择诱惑面前，主人敢于做长方形，坚持要有过道、要有距离感、要有功能和功能的缓冲地带，“性价比”三个字不属于别墅，罗森宝申请发明专利的内天井，解决了内部采光和通风的同时，落水管也被收纳在室内，外立面作为皮肤做到无疤痕！
同样，黄金分割比例在罗森宝被严格应用于“梯户比”，看似苛刻其实是保障“两个人并肩上楼”的人性化场景，这个做法有错么？
至于18米桩基和28米栋距，都是用“优于小高层”的标准来自律，更坚固更安全更私密更大领地，看似奢侈的做法，就问一句：最终受益者还不是业主么？！
都说上海人识货，潘泾路4333号的罗森宝经得起上海人的“就怕货比货”！
今天的别墅品鉴中，除了对硬件斤斤计较，已经开始全面关注那些“看不见的细节和软件”。
罗森宝现代创业城为什么敢于对外宣称“285㎡享受3600㎡大花园”？
这又是一个进化和自我否定的故事。
曾经因为上海普遍的“买多大的别墅就配一个多大的花园”，业主长期以来都被灌输的领地感，不管大和小，至少有一方属于个人的领地。但与此同时，别墅也是需要社交的，那些“邻里好几年，相逢应不识”的尴尬，又该如何化解？
特别是在越来越讲究圈层的当下，邻里之间这种分与合，有无皆大欢喜的可能？
把曾经彻底无边界的开放式大花园，按照组团局部封闭，罗森宝现代创业既保障了组团内邻里共享一个3600平方米的大花园社交，对外又是相对封闭的：（按照流行词汇）组团对外的社交是私域，内部的共享绿化则是公域。
今天，虽然言必称“地球村、全球化、人类命运共同体”，但是最内里的边界感是永远不可能消除的，所以罗罗森宝现代现代城围合的进化过程里，可以看到自我否定自我进化的勇气，更能看到功能价值原理的影子：有用当用，无用不用。
之前我们在树种的章节讲到过“该花的一定要花”，而在别墅道路的思考中则反映了“该省的则一定要省”：一条宅间道路服务两侧，省下使用率有限的路面铺张来做植被覆盖率，把柏油沥青替换成青山绿水，这何尝不是一种建设的辩证哲学呢？！
都说上海人“会算”，潘泾路4333号的罗森宝商墅，经得起“算”更经得起“追问”！
上海是中国经济最发达的地方，上海也是中国生活方式最前沿的阵地之一，如今上海人对别墅的用法也走在了第一线。
关于罗森宝现代创业城别墅到底是第几居所的争论，根本就是一个伪命题。
因为“房子是用来住的”，所以房子的功能是由使用者来决定的：同样一套别墅，初期可以用来享受生活或资产配置，到创业时候兼容做办公场地，到了功成名就之后，主人可能有了新的第一居所，彼时它可以转为社交和个人喜好的会所，直到退休后还能用于养老。
今天，在我们所在的这个名叫罗森宝现代创业城的“商墅公园”里走一圈，沿途看看每家的门牌，就会重新刷新我们的粗浅认知：有酒窖、有琴社、有美术馆、有摄影棚、有沉香馆、有燕窝馆、有怀石料理、有智库、有舞蹈教室，当然还有诸多优雅如小隐的居所。只要环境足够优美、配套足够完备，与其叫别墅业主不如把他们称之为别墅玩家，这是上海别墅的最新动向。
至于把办公、商业、会所和居住四合一的兼容使用，更是精明的上海老板们缩短管理半径的“下有对策”，只要员工愿意、客户满意，别墅不可移动但生意完全可以“云上进行”。
都说上海人会玩，潘泾路4333号的罗森宝可以满足“爱玩”的上海人！
