北杨人工智能创新中心

北杨人工智能创新中心物业出租招商电话：021-51693310
北杨人工智能创新中心地址：徐汇区华发路789号
北杨人工智能创新中心建筑面积：约45402平方米
北杨人工智能创新中心租金：3.5-3.8元每平每天（含9%增值税）
北杨人工智能创新中心出租面积：500平起
北杨人工智能创新中心物业：25.06元每平每月
北杨人工智能创新中心交付标准：架空地板、裸顶
北杨人工智能创新中心标准层面积：2332㎡
北杨人工智能创新中心得房率：82%
北杨人工智能创新中心层高：4.5米
北杨人工智能创新中心总层数：地上20层，地下2层
北杨人工智能创新中心电梯系统：品牌：迅达，8部客梯，1部货梯
北杨人工智能创新中心空调系统：品牌：特灵，系统风机盘管+新风机组
北杨人工智能创新中心楼板承重：300KG
北杨人工智能创新中心车位：500元每月

北杨人工智能创新中心（徐汇区南部城市副中心）南区7号楼整层租赁，北杨人工智能创新中心地铁上盖超100万平米综合体、德国GMP设计、元宇宙特色产业园区。四大产业布局——人工智能、元宇宙、数字经济、互联网科技，四条轨道交通——地铁15号线朱梅路站上盖、机场联络线华泾站一站即达、19号线华泾西站（在建）、23号线徐浦大桥站（在建）
【北杨人工智能创新中心项目地址】——上海市徐汇区华发路789号（北杨人工智能创新中心·展示中心】
北杨人工智能创新中心已入驻企业：米哈游、创智学院、奇瑞、游卡等知名企业、院校
推荐方案：南区【7号楼】整层出租（1、2层为配套商业，3层以上为研发办公）

2016年，位于徐汇南部的华泾镇在完成北杨地块腾地，曾经的工业厂房、城中村被产业用地取代，成为城市发展的战略留白。一年后，首届人工智能峰会在西岸举办，徐汇顺势推出人工智能产业“双T”载体计划，包含西岸智塔（AI Tower）和北杨人工智能小镇（AI Town），北杨的新功能定位就此尘埃落定。

转眼数载，万丈高楼已平地起。今年6月，总建筑面积114万平方米的北杨人工智能创新中心将迎来首期竣工交付，沿华发路南侧的5栋研发型总部办公楼宇将率先亮相，迎来人工智能企业及新型研发机构入驻。整个项目将于2026-2027年全面竣工，成为涵盖商业、办公、住宅、教育、生态绿地、滨河景观廊道等于一体的产业新市镇。位于华泾的北杨人工智能创新中心在规划之初就融合了两纵两横的轨交网络。项目位于轨交15号线朱梅路，紧邻建设中的机场联络线、轨交19号线和23号线，是具有超级枢纽属性的生态TOD（以公共交通为导向的开发）项目。整个北杨项目分10个地块，涵盖地铁上盖写字楼、高层总部办公楼、花园式独栋办公楼、租赁住宅以及逸夫小学等建设内容。华发路南侧即将竣工交付的B地块以高层总部办公楼为主，单体建筑面积在7000至3万平方米之间。国家级新型研发机构已确定入驻。
北杨人工智能创新中心作为漕河泾开发区的新兴产业载体，顺应徐汇区未来产业的前瞻布局，在项目的建筑功能、硬件设施等方面都贴近人工智能和互联网企业的需求。例如，部分楼宇会适当提升楼板承重和供电量标准，以适应企业布局机房的需求；面积3000至5000平方米的花园式独栋办公楼，可满足中小型企业总部办公的需求。

“办公楼预先接入了煤气管线，方便企业打造员工食堂，提升人才的感受度。从用地属性和成本角度看，产业园区一般只在商业载体接入煤气。但正因为临港集团有着多年的园区开发经验，清楚知道当下越来越多的企业希望办公楼交付时有煤气接入，因而北杨项目在规划时就提前做了考量。
北杨项目建成后，包括商业、办公、居住和就学人群在内，将新导入4至5万人，对于目前户籍人口约3万人的华泾镇来说，无异于“再造一个华泾”。为此，北杨地块周边的交通组织正提前展开优化，除了依靠“两纵两横”的轨交路网疏解压力，还将推进长华路、华发路及老沪闵路的道路拓宽和提升。